1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
堺市西区
40.0万円/㎡
前年比+21.7%
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ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館
大阪府堺市西区上
阪和線 / 鳳駅 徒歩17分
1997年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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7階 / 78.08㎡の場合
相場
2,944万円
37.7万円/㎡
1,765
2,551
3,337
4,124
AI査定結果
推定相場価格
2,944万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,337万円
32.7万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館
3,098万円（39.7万円/㎡）/ 7階 / 78.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 3,098万円 | 39.7万円 | 7階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,198万円 | 41.0万円 | 7階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 3,298万円 | 42.2万円 | 7階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,280万円 | 29.2万円 | 7階 | 78.08㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | ファミールハイツ鳳サウスフォレストI番館 堺市西区上 | 鳳駅17分 | 3,098万円 | 39.7万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/23 | エクセル諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西一丁 | 諏訪ノ森駅8分 | 2,080万円 | 30.2万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズガーデン浜寺 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津川駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク 堺市西区浜寺諏訪森町西四丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,498万円 | 32.2万円 | 77.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/17 | ベルク浜寺公園 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅8分 | 2,290万円 | 30.1万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/04 | ダイアパレス浜寺イースト 堺市西区浜寺元町五丁 | 浜寺公園駅9分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズガーデン上野芝 堺市西区上野芝町七丁 | 津久野駅9分 | 1,890万円 | 30.2万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/19 | アパガーデンコート鳳西弐番館 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝5丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ライオンズマンション上野芝五丁 堺市西区上野芝町五丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 38.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 4,490万円 | 48.4万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/11 | ネオグランデ津久野 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅5分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/14 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.62㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、堺市西区では21.7%上昇しています。